租的房子出現(xiàn)問題是誰的責(zé)任

房產(chǎn)糾紛 2023-07-11 0

問題描述：租的房子出現(xiàn)問題是誰的責(zé)任

律師回答: 2023-07-11 19:35:04

租賃房屋的問題通常是出租人的責(zé)任。承租人應(yīng)及時向出租人反饋，出租人應(yīng)修理和維護租賃物，以確保承租人能夠正常使用租賃物，包括租賃物的正常維護。如果問題嚴重影響正常使用，承租人可以申請退還租金。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

標(biāo)簽關(guān)鍵詞