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門(mén)面房土地使用壽命

房產(chǎn)糾紛 2023-07-12 0
問(wèn)題描述：門(mén)面房土地使用壽命
律師回答: 2023-07-12 11:00:50

立面房屋的土地使用壽命為40年，屬于商業(yè)用地。我國(guó)商業(yè)用地統(tǒng)一實(shí)施的土地使用壽命為40年。使用權(quán)到期后，可以向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，并繳納土地出讓金。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條 土地使用權(quán)因土地滅失而終止。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地七十年；

(二)工業(yè)用地五十年；

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

(四)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；

(五)綜合或者其他用地五十年。

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