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租房合同拍照有法律效力嗎,私人簡(jiǎn)單租房合同有法律效力嗎

規(guī)法網(wǎng)整理 房地產(chǎn) 2022-12-14 20:28:41 0
蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

在面對(duì)自己的合法權(quán)益被侵害的時(shí)候，我們就需要運(yùn)用法律來保護(hù)自己的權(quán)益。如果您的合法權(quán)益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識(shí)來保護(hù)自己的合法權(quán)益，希望能夠?qū)δ龅疥P(guān)于租房合同糾紛拒不執(zhí)行如何處理,租房合同違約不履行責(zé)任的后果有哪些?的問題帶來幫助。

本篇文章目錄一覽：

租房合同糾紛拒不執(zhí)行如何處理

房屋租賃糾紛的被告不執(zhí)行法院判決書的，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，而申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為2年。

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。

一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。

一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。

申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。

前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算;

法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算;

法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。

租房出現(xiàn)糾紛應(yīng)該找什么部門解決

房屋租賃糾紛的解決途徑有:

1.、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛。

當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。

所謂買賣不成仁義在，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位思考，不要將糾紛擴(kuò)大化。

2、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解。

發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助。

居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

3、通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛。

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。

4、通過民事訴訟解決租房糾紛。

若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院清求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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