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賣房過戶的注意事項(xiàng)有哪些,賣二手房收到房款才能過戶嗎

規(guī)法網(wǎng)整理 房地產(chǎn) 2022-12-15 12:28:14 0
蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

我國法律對于維護(hù)公民的合法權(quán)益是有很多相關(guān)規(guī)定的，我們可以利用法律來保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的問題，可以通過本篇文章的內(nèi)容來了解一些和賣房人如何收房款,二手房房款交接要注意什么相關(guān)的法律規(guī)定。

本篇文章目錄一覽：

賣房人如何收房款

1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關(guān)系，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相應(yīng)的房屋總價(jià)。

2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)也可以通過協(xié)商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過戶時(shí)買方再付清余款。

為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

3、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以通過協(xié)商，由買方一次性付清房款。

4、買方申請房屋抵押貸款，等到銀行審批下來后，雙方就可以到當(dāng)?shù)胤课葸^戶主管部門辦理過戶手續(xù)，過戶后買方須到銀行辦理完結(jié)房屋抵押貸款手續(xù)，銀行就會把買方申請的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方的銀行賬戶。

5、如果買方需要向銀行申請貸款購買該房屋，賣方可以收取買方除去貸款額后的首付款，買方到銀行申請剩余房款的房屋抵押貸款，賣方可以配合買方到銀行申請貸款，賣方給銀行提供自己的銀行賬戶，等到貸款手續(xù)辦理完結(jié)后，銀行會將買方申請的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方賬戶。

為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

6、賣方收取房款的方式:

買方可以付現(xiàn)金給賣方;

也可以由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬給賣方;

賣方有POS機(jī)的話，買方還可以通過POS機(jī)刷卡支付房款。

二手房賣家怎么收房款

1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關(guān)系，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相應(yīng)的房屋總價(jià)。

2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)也可以通過協(xié)商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過戶時(shí)買方再付清余款。

為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

3、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以通過協(xié)商，由買方一次性付清房款。

4、買方申請房屋抵押貸款，等到銀行審批下來后，雙方就可以到當(dāng)?shù)胤课葸^戶主管部門辦理過戶手續(xù)，過戶后買方須到銀行辦理完結(jié)房屋抵押貸款手續(xù)，銀行就會把買方申請的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方的銀行賬戶。

5、如果買方需要向銀行申請貸款購買該房屋，賣方可以收取買方除去貸款額后的首付款，買方到銀行申請剩余房款的房屋抵押貸款，賣方可以配合買方到銀行申請貸款，賣方給銀行提供自己的銀行賬戶，等到貸款手續(xù)辦理完結(jié)后，銀行會將買方申請的房屋抵押貸款一次性發(fā)放到賣方賬戶。

為防止產(chǎn)生糾紛，雙方可以到公證處進(jìn)行公證。

6、賣方收取房款的方式:

買方可以付現(xiàn)金給賣方;

也可以由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬給賣方;

賣方有POS機(jī)的話，買方還可以通過POS機(jī)刷卡支付房款。

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