我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過程中，相信會遇到很多法律方面的問題，本篇文章對我們可能遇到的法律問題作出了具體的法律知識解答，希望可以通過這篇文章幫助您了解更多與小產(chǎn)權(quán)是否可以辦理房產(chǎn)證,購買的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷后不給補(bǔ)償怎么辦相關(guān)的法律方面知識。

本篇文章目錄一覽：

• 1、小產(chǎn)權(quán)是否可以辦理房產(chǎn)證
• 2、民法典哪些房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證

小產(chǎn)權(quán)是否可以辦理房產(chǎn)證

小產(chǎn)權(quán)房一般是不能辦理房產(chǎn)證的，如果小產(chǎn)權(quán)房所有人申請房屋確權(quán)，取得合法產(chǎn)權(quán)的，可以申請發(fā)給房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。

民法典哪些房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)證

不能辦理房產(chǎn)證的房屋包括：

不產(chǎn)權(quán)房、未經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的房屋、改變土地性質(zhì)而興建的房屋等。《中華人民共和國民法典》第三百五十條【土地用途管制制度】建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；

需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。第七百九十九條【建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收】建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；

未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；

（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；

（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；

（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；

（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

（六）其他必要材料。

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