民法典對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同解約的規(guī)定(民法典下房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字不重要)

規(guī)法網(wǎng)整理房地產(chǎn) 2022-12-29 12:26:47 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

當(dāng)前的社會(huì)中，在就業(yè)、出行、購(gòu)物等各種情形時(shí)，都是可能會(huì)遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多學(xué)習(xí)了解一些法律知識(shí)，這樣在面對(duì)這些法律問(wèn)題時(shí)我們就可以通過(guò)法律的方式來(lái)維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對(duì)民法典中未領(lǐng)房產(chǎn)證簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎,沒(méi)簽合同導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理進(jìn)行了解答，希望能解答您的問(wèn)題。

本篇文章目錄一覽：

1、民法典中未領(lǐng)房產(chǎn)證簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
2、民法典房產(chǎn)權(quán)證明包括哪些資料

民法典中未領(lǐng)房產(chǎn)證簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

民法典規(guī)定，如果出賣(mài)人未取得房子處分權(quán)，此買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，買(mǎi)受人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條【無(wú)權(quán)處分效力】因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。

民法典房產(chǎn)權(quán)證明包括哪些資料

房產(chǎn)權(quán)證明包括房產(chǎn)證。民法典規(guī)定，房屋物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以房屋產(chǎn)權(quán)的證明以登記為條件，辦理了物權(quán)登記，取得房產(chǎn)證后，取得房屋的產(chǎn)權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

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