北京市京師(無錫)律師事務(wù)所
擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
租房后沒有簽合同定金是不能退還的，定金是隨著合同的存在而存在的，定金并沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，是由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定的，需要寫在租房合同里面，給付定金的一方?jīng)]有按時履行義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的不能索要定金。下面隨著小編一起來了解一番吧。
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租房定金能退嗎沒簽合同可以退嗎?
是不可以的，租房交了定金沒簽合同是不能退還的，不過可以與房東進(jìn)行協(xié)商，是否能夠退還部分定金，交了定金后反悔，房東有權(quán)利不退還定金。租房時支付的租房定金，是指雙方為了保證租房交易的履行，由租客向房東支付的擔(dān)保資金，在實際交付中具有法律效力。
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
簽訂合同交了定金能退嗎?
1、定金可不可以退，要依據(jù)實際情況而定，定金退還可按以下情節(jié)處理：
(1)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以依據(jù)雙方約定可以退還定金。
(2)簽訂的定金合同無效的，收取定金的一方要返還定金。
(3)出現(xiàn)合同違約的，如果收取一方違約，要雙倍返還定金;如果支付一方違約，收取方可以不退還定金。
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2、《中華人民共和國民法典》第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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