貸款房離婚后怎么辦理房產(chǎn)證

規(guī)法網(wǎng)整理婚姻家庭 2023-10-11 19:22:48 0

蔣雋哲律師

北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所

擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

離婚后，如果夫妻雙方有貸款房產(chǎn)，需要進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。具體辦理流程如下：

貸款房離婚后怎么辦理房產(chǎn)證

雙方需要協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。如果雙方能夠友好協(xié)商，可以達(dá)成一致意見(jiàn)，可以選擇將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一方，或者協(xié)商出售房產(chǎn)并分割貸款。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以通過(guò)法律途徑解決。

如果雙方?jīng)Q定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給一方，需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。雙方需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提交相關(guān)材料，包括離婚協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證等。經(jīng)過(guò)審核后，房產(chǎn)管理部門會(huì)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)證上的共有人改為一方的名字。

如果雙方?jīng)Q定協(xié)商出售房產(chǎn)并分割貸款，需要先辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，然后再進(jìn)行貸款分割。雙方需要到銀行辦理貸款解除手續(xù)，將原有的貸款解除，并重新辦理新的貸款。銀行會(huì)根據(jù)雙方的收入情況、信用記錄等因素來(lái)決定是否給予貸款。

無(wú)論是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還是分割貸款，都需要支付相關(guān)的稅費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?，可以咨詢?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門或稅務(wù)部門了解詳細(xì)情況。

離婚后辦理貸款房產(chǎn)證需要雙方友好協(xié)商，確定房產(chǎn)歸屬，并按照相關(guān)流程辦理房產(chǎn)過(guò)戶和貸款分割手續(xù)。需要注意支付相關(guān)稅費(fèi)。如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以尋求法律途徑解決。

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