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老宅基地上建房屬于違建嗎,老宅基地建房是否違建？

規(guī)法網(wǎng)整理 綜合法律 2023-11-18 12:29:19 0
蔣雋哲律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

老宅基地建房是否違建，需要根據(jù)不同的情況來進(jìn)行判斷。老宅基地上建房需要滿足以下條件：

1、老宅基地是合法的，即已經(jīng)取得了土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證書；

2、建房的用途符合規(guī)劃，即符合國家、省、市規(guī)劃部門的規(guī)劃要求；

3、建房的面積、高度、密度等符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；

老宅基地上建房屬于違建嗎,老宅基地建房是否違建？

4、建房的施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，如取得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

5、建房的安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

如果老宅基地上建房滿足以上條件，那么就不屬于違建。但如果不滿足以上條件，就屬于違建。

需要注意的是，如果老宅基地上原有的房屋已經(jīng)被拆除，那么需要重新辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證書，才能在老宅基地上建房。如果沒有重新辦理土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)證書，那么就屬于違建。

老宅基地上建房是否違建，需要根據(jù)具體情況來進(jìn)行判斷。在建房前，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，嚴(yán)格按照規(guī)定辦理手續(xù)，確保建房的合法性。

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