北京市京師(無(wú)錫)律師事務(wù)所
擅長(zhǎng)：刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,
違約金的法律規(guī)定租賃合同房租違約金是多少?zèng)]有固定的一個(gè)金額，一般是需要按實(shí)際的損失大小來(lái)進(jìn)行確定；有約定的按約定來(lái)進(jìn)行支付，沒(méi)有約定的是可以按法定的條款來(lái)進(jìn)行處理。
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違約金的法律規(guī)定租賃合同房租違約金是多少？
(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
《民法典》第五百八十五條第一款：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)標(biāo)的的20%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第五百八十五條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。
租房合同違約投訴部門(mén)是什么
街道辦事處或者房管局
1、租房糾紛協(xié)商解決。
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解。
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
(1) 申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理?！》粗?，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問(wèn)題 若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
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隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，網(wǎng)貸行業(yè)逐漸成為了一種常見(jiàn)的借貸方式。隨之而來(lái)的是一系列的法律問(wèn)題，尤其是在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款的情況下。本文將討論網(wǎng)貸的法律責(zé)任與還款問(wèn)題，并解答網(wǎng)貸還不還會(huì)怎么樣。 借款人的法律責(zé)任 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，借款人在簽訂網(wǎng)貸合應(yīng)當(dāng)履行還款義務(wù)。如果借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款，將面臨法律責(zé)任。根據(jù)合同約定，借款人可能需要支付逾期利息、違約金或其他約定的違約金....
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在購(gòu)買車輛時(shí)，很多人會(huì)選擇貸款來(lái)支付車款。有時(shí)候由于各種原因，借款人可能無(wú)法按時(shí)償還貸款。這時(shí)候，擔(dān)保人是否需要承擔(dān)責(zé)任？該如何處理這種情況呢？本文將為您解答這些問(wèn)題。 擔(dān)保人的責(zé)任 擔(dān)保人在車貸合同中的作用是提供擔(dān)保，以確保借款人按時(shí)償還貸款。如果借款人未能履行還款義務(wù)，銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償。擔(dān)保人在借款人不能按時(shí)還款時(shí)，可能需要承擔(dān)還款責(zé)任。 如何處理車貸不還問(wèn)題 1.....
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